Kam shume shprese te perendia
Qe keshtu te mos mbese me shqiperia
N Frasheri
Vangjush Dako i qetë mes rrënojave të tërmetit në Durrës
Eh Naim te ishe vete
Te shifje Monen me surrat pallapete …
Solidariteti tejkalon ҫdo parashikim
Delta, edhe keta jane tifoza shqiptare si te PAOK?
Tifozat e Lecce-s … Grazie !
Shakaxhie e madhe kjo pirivicka.vjen serbi me grekun te na beje derman per hall se e mbushi palloshi administraten me debile si kjo qe s’te hyjne ne pune per asgje pervecse ti lepijne bithen Ed Skenderbeut.Rilindja duhet te nape llogari se pse shteti ishte komplet I papregatitur per nje situate emergjente si kjo.
Korriku,e kuptoj cfare thua dhe si funksionon por nga ana tjeter jeton te pakten nje brez i cili ka perjetuar termetet dhe demet e pasojat qe kane lene. Shqiperia eshte nje zone aktive sizmike dhe masat qe jane marre ne te kaluaren dhe ne pergjithesi cfare mund te bejme duhet t’i kemi te nderthurura ne adn kolektive. Nuk blihet shtepia me te degjuar te tjeret qe kane blere por me te bere verifikimet e duhura dhe duke qene i sigurt qe jane bere verifikimet e duhura. Njoh njerez qe kane blere apartamente ne toka teper volatile qe kurrsesi nuk duhet te kishin blere aty. E dine edhe vete por shpresojne qe gjithcka do te jete mire. Njeriu, dreqi e marrte, fatin e tij duhet ta marre vete ne dore, jo ta lere peng te vullnetit te zotit.
Cfare ligjesh e rregullash kerkon ti kur ligjet e rregullat qe rregullonin shoqerine para 90es u anatemuan prej luftes antikomuniste. Nuk lexove me lart ku u fol sesi specialistet qellimisht u lane jashte sistemit e u perbuzen nga pushteti, ne menyre qe pushtetaret e rinj te gjenin shesh e benin pershesh…Sistemi i la njerezit individe te merrnin fatin e tyre ne dore dhe ata nderruan menyre te menduari sic kerkoi sistemi. Edhe ndertuan e blene shtepite sipas kokes se vet, vec te tjerave gjera qe ben sipas kokes se vet. Ok?
Nuk e ke pas ditur xhunglen qe eshte katandisur shqiperia keto 30 vjet… nuk e ke pas ditur qe siguria dhe cilesia e ndertimeve jane mall vetem per te pasurit ndersa te varferit ose e paguajne shtrenjte kur arrijne, ose ngrohen ne diell sic po shohim t’ju ndodh.
Popullata u la ta zgjidhte hallin e strehimit vete dhe ai u zgjidh sipas ligjit te xhungles… Kjo eshte e gjitha.
Mbrëmjen e kaluar, ERTV trasmetoi bashkëbisedimin e kryeministrit Rama me një të moshuar të prekur nga tërmeti.
Ai deklaroi me lot në sy se tërmeti i ka shkatërruar banesën dhe nuk ka ku të fusë kokën, ndërkohë kryeministri Edi Rama e përqafoi për t’i dhënë kurajo.
Por kush është në të vërtetë i moshuari i “pastrehë”?Albeu.com mëson ekskluzivisht se i moshuari në fjalë është shtetasi, Malë Kasa dhe nuk është aspak i pastrehë.
Mësohet se të moshuarit vërtet i është dëmtuar një banesë në Durrës por ai është pronar i të pakten një banese tjeter në Strugë, siç mund të shihni edhe ne fotot në galerinë e bashkëngjitur lajmit.
Por jo vetëm kaq, Malë Kasa me origjine nga Kercova, ka edhe një burim të mirë të ardhurash pasi sipas informacioneve ai merr pension në shtetit zvicerjan.
Dëmet e tërmetit të 26 nëntorit në Shqipëri kanë shkatërruar mijëra banesa në Durrës, Tiranë, Lezhë e Laç, dhe familje që jetonin në gjendje të vështirë tashmë janë në qiell të hapur, pa asnjë të ardhur shtesë e as një shtepi te dyte si zotëria në fjalë.
A do paguajne njerezia 100-200 mije euro per apartamente pas kesaj qe ndodhi?
Ne fillim te viteve 90 kapo sollen ca qen speciale nga belgjika per te nuhatur drogen ne portin e durresit .pas disa muajve qenve iu iku nuhatja .nga hetimi doli se mishin special me te cilin ata duhej te ushqeheshin e kishin bere berxolla e pire me raki policet e portit .
jo nuk do ti paguajne cmimi mbet i njejte si derime tash , realishte do te ulet fitimi i investitoreve .
ndertimi i nje objekti ne zhargonin profesional ndahet ne 2 etapa ,ndertimi i vrazhde qe nenkupton nga gropimi vendosja e themeleve deri tek mbulimi i pullazit por qe eshte vendimtar ne kualitetin dhe qendrushmerine e objektit per min kohezgjatje 100 vjete egzistence . ( dhe faza e dyte punimet finale , suvaja izolimet instalimet dekori etjera )
sipas statistikave qe dolen nga profesor perkates te univerzitetit te Prishtines .Ndrrimi i parametrave te percaktuar sipas llogarive statike per ndertim me qellim perfitimi kap shumen bruto te ndertimit te vrazhde vetem 7 %
pra nese nje ndertese deri ne perfundim te ndertimit te vrazhde ka vleren 200.000 euro ne pytje jane vetem 14.000 euro qe investitoret mundohen te perfitojne , mbrenda keti 14.000 euroje blersit i mungojne por i fakturohet ,mungesa e analizave gjeologjike te ndertimit , perpillimi i llogarive statike per oblektin ( zakonisht blehen formale e nuk perpunohen nga eksperti ) zevendesimi i markes se betonit me vlere me te ult , marka e qelikut me te dobet , zvoglimi i kg te qelikut ne objekt qe eshte jetik per bartje te vet peshes se objektit se lere dridhjeve dinamike apo seizmike . ekip i punes jo profesionale ne ndertim dhe shume faktor te vegjel ndikues .
pra Alba ne pytje jane vetem 7% -shi fatal qe ju rrezikon jeten banorve te atyre pallateve e qe blersi nuk e kupton .
thene realishte nga fotot e objekteve te ndertesave te demtuar qe pash se cfare materiali jane perdorur vetem mes kate une u tmerrova se lere te jetoj aty …
Shtaze, apartamentet 100-200 mije euro nuk luajten nga vendi fare. Sigurisht qe do t’i blejne.
Me shume se me perpara. Pallatet e vjetra ekzistuese ishin 30% me te lira qe tani. Tani u shkon vlera edhe me poshte, se ato u shemben. Pallateve te reja u jane shembur muret, jo kolonat. Dhe jane pallate ne zona ku jane shitur me nga 30, 50 mije euro. Zonat ku jane shitur me 100 mije euro s’kane pesuar as edhe nje gje.
epitetues i etimollogjise se fjales shtaze .
ju duhet ta kuptoni vlera e ndertimit bazik kap gjithmone cmimin e njejte si tek ajo 50 mije euro si tek ajo 200.000 kur flasim tek faza e ndertimit te vrazhde …
diferencimi i cmimit mes se shtrejtes dhe te lires ndodhe vetem kur parcellat e ndertimit jane te zona te gravitetit urban te avancuar apo periferik dhe cmimin kushtues rritet vetem kur vien ndertimet pas fazes se perfundimit te ndertimit te vrazhde , siq jane tek sistemet e avansuara te klimatizimit , sitemi smart home , cmimi i pllakave . dyerve . dritareve etj etj - aty mund te flasesh per perzgjedhje kualiteti e jo per ndertim te vrazhde
Ke pllaka dyshemeje per m2 / 4 .0 euro por ke dhe pllaka dyshemeje qe per m2 cmimi kushtues eshte 170.00 euro .
pra thene troc , kualiteti i ndertimit deri ne fazen e mbulimit te pullazit duhet te jete i njejte per zonat klimatike dhe seizmike si ne mes te Maiamit po ashtu edhe Durrsit .investimi i mevonshem ne fazat tjera percakton luksin ne cmim kushtues …
nje detal te jap nese cmimi ndertues investitorit i kushton ne vehte 350 euro m2 ne tregun ballkanas shitet diku 720- 1100 euro …
dhe e dini ju pse …?
e zbuloj dhe nje detal , dhe ky quhet cmimi i tregut te zi , sepse vendet e ballkanit kane sasi te madhe te te hollave te paregjistruara , qofte nga perfitimet e pozitave qe kane apo nga fitimet e paligjshme ,
kjo bene ngritjen e cmimit te tregut te shitjes se ndertimeve …
e te quash masen shtaze ,eshte me se e pajustifikuar …